Jak wykańczać wnętrze, aby w trakcie się nie wykończyć – dobry plan

Przymierzasz się do prac wewnątrz mieszkania, które dopiero co kupiłeś od dewelopera? A może musisz przeprowadzić generalne odświeżenie domu, który odziedziczyłeś po dziadkach? Niezależnie od tego, czy modernizujesz tylko łazienkę, czy całe lokum, potrzebujesz sensownego ukierunkowania działań, aby nie wywołać totalnego chaosu. Podpowiadamy, co uwzględnić w planie wykańczania wnętrz, aby w trakcie się nie wykończyć.

Wybierz firmę remontową od wykończenia wnętrz

Nie każda firma remontowa zajmuje się tym samym zakresem wykończenia wnętrza, dlatego warto dopasować wykonawcę do rodzaju inwestycji. Mniejsze ekipy świetnie sprawdzają się przy wykańczaniu mieszkań w blokach, kawalerek czy lokali pod wynajem. Często oferują usługi zarówno remontowe, jak i wykończeniowe, np. montaż gniazdek, malowanie ścian, układanie paneli, kafelkowanie oraz skręcanie mebli. Dobrym miejscem do porównania ofert i znalezienia rzetelnych wykonawców wykończenia wnętrz jest strona oferteo.pl/wykonczenia-wnetrz. Małe firmy remontowe potrafią szybko i sprawnie działać w ograniczonej przestrzeni, nierzadko też pomagają w aranżacji wnętrz.

Firmy specjalizujące się w dużych metrażach zajmują się najczęściej wykończeniem domów jednorodzinnych, szeregowców, bliźniaków czy apartamentów powyżej 100 m². Dysponują większym zespołem, zapleczem technicznym i doświadczeniem w prowadzeniu robót wieloetapowych, od rozprowadzenia instalacji po zabudowy stolarskie i prace z użyciem cięższego sprzętu. Choć podpisanie umowy z wykonawcą nie jest obowiązkowe, warto ją przygotować. Taki dokument porządkuje ustalenia, określa zakres robót, terminy i stawki, a także chroni interesy obu stron na wypadek nieprzewidzianych sytuacji podczas wykańczania wnętrza.

Zaplanuj, jakie pomieszczenia potrzebują wykończenia

Na samym początku trzeba zdecydować, czy roboty wykończeniowe obejmą cały lokal, czy tylko wybrane pomieszczenia. Można wykańczać wnętrze etapami, jednak takie rozwiązanie wiąże się z dodatkowymi kosztami transportu, przechowywania materiałów czy ponownych wizyt ekipy. Zakres prac zależy również od stanu technicznego lokalu – inaczej przebiega adaptacja mieszkania w stanie deweloperskim, gdzie wykonano już podstawowe instalacje, a inaczej w przypadku generalnego remontu w starym budownictwie. Często to kuchnia i łazienka wymagają najwięcej nakładów ze względu na rozbudowaną infrastrukturę oraz wyższe ceny wyposażenia. W lokalach z rynku wtórnego warto skontrolować instalację elektryczną, piony wodne i stan ścian przed przystąpieniem do dalszych prac. Jeśli plan robót wykończeniowych zakłada tylko częściowe odświeżenie wnętrz, trzeba rozłożyć działania w taki sposób, by nie zmarnować wcześniej wykonanej pracy. Dopiero po rozpoznaniu rzeczywistego zakresu można stworzyć spójny i wykonalny plan wykończenia wnętrza.

Zleć wykonanie projektu wykończenia wnętrza

Zanim fachowcy od wykańczania wnętrz przystąpią do pracy, warto przygotować projekt aranżacji pomieszczeń, który wskaże kierunek działań. Taki projekt pomaga lepiej wyobrazić sobie efekt końcowy i uniknąć kosztownych przeróbek. Nawet prosty rysunek od architekta lub konsultacja z projektantem pozwala zaplanować ustawienie mebli, układ ścianek czy rozmieszczenie gniazdek. Projekt wykończenia wnętrza ułatwia także komunikację z ekipą, bo czytelnie pokazuje, czego oczekujemy. Można wtedy zawczasu zamówić materiały wykończeniowe, co skróci czas realizacji. Projekt aranżacji wnętrza to nie tylko estetyka, ale przydatne narzędzie, które naszym zdaniem trzeba uwzględnić w planie wykańczania wnętrz.

Opracuj kosztorys, sprawdź budżet i rezerwę finansową

Dokładne rozpisanie kosztów pozwala lepiej kontrolować wydatki i ograniczyć ryzyko przekroczenia budżetu przy wykańczaniu wnętrza. Do kosztorysu należy wliczyć nie tylko robociznę, ale także zakup materiałów, transport i ewentualne opłaty za wywóz gruzu. Zaleca się też uwzględnić podatek VAT oraz dodatkowe koszty w przypadku niespodziewanych problemów – np. konieczności wymiany rur czy poprawy tynków. Dobrym rozwiązaniem jest założenie rezerwy finansowej na poziomie 10–15% wartości całego projektu. Dzięki temu można działać spokojnie, bez konieczności przerywania robót w przypadku wzrostu kosztów. Kalkulację robót wykończeniowych warto stworzyć wspólnie z wykonawcą, który podpowie, gdzie da się zaoszczędzić, a gdzie lepiej nie ciąć kosztów.

Wspólnie z fachowcem ustal plan prac wykończeniowych

Po podpisaniu umowy należy wspólnie z firmą od wykończenia wnętrza ustalić kolejność poszczególnych prac. Fachowiec powinien zaplanować, w jakiej kolejności zostaną położone instalacje, tynki, podłogi, kiedy zacznie się malowanie i montaż wyposażenia. Dzięki temu wiadomo z wyprzedzeniem, kiedy łazienka będzie wyłączona z użytku i jak długo potrwa brak dostępu do kuchni. Harmonogram pozwala zorganizować codzienne funkcjonowanie rodziny, np. zaplanować kąpiele w innym miejscu lub zamówić catering na czas montażu kuchni. Przydatna będzie lista zadań przypisana do każdego etapu, dzięki której łatwiej ocenić postęp robót i sprawdzić, czy wszystko przebiega zgodnie z planem. Jeśli chcesz uniknąć najczęściej popełnianych błędów przy wykończeniu wnętrz, zaplanuj każdy etap robót z wyprzedzeniem.

Jak zorganizować codzienność rodziny podczas wykańczania wnętrza?

Podczas intensywnych prac wykończeniowych życie domowe potrafi wywrócić się do góry nogami. Należy wcześniej zastanowić się, czy rodzina może tymczasowo przenieść się do krewnych lub wynająć tymczasowy lokal. Jeśli taka opcja nie wchodzi w grę, można podzielić roboty wykończeniowe na etapy – pracować w jednym pokoju, gdy reszta domowników normalnie funkcjonuje w pozostałej części. Praktycznym rozwiązaniem bywa planowanie wykończenia wnętrza w czasie wakacji, gdy dzieci wyjeżdżają na kolonie lub obozy. Niekiedy dobrym wyjściem okazuje się też prowadzenie prac w ciągu dnia, gdy domownicy są w pracy i szkole. Organizacja codzienności zależy od tempa prac oraz rozkładu pomieszczeń. Im lepiej zaplanuje się logistykę, tym mniej nerwów w trakcie całego wykańczania wnętrza.

Remont może przyprawić o zawrót głowy, dlatego tak ważne jest, aby zaplanować każdy jego etap. Radzimy, aby zacząć od wyboru sprawdzonego fachowca, z którym można podpisać umowę i ustalić sensowny harmonogram prac. I najważniejsze – trzeba sprawdzić finanse i, jeśli mamy rodzinę, tak zorganizować logistykę, aby remont nie zamienił się w koszmar.

Artykuł sponsorowany